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据最新实价登录揭破，台中七期南侧大观、向学路口约298坪的惠礼段商一角地，去年11月被南部KTV业者斥资4.5亿买下，换算土地单价约151万，为惠礼段睽违近3年，再度站上单坪150万大关的土地生意，同时也是近幼年数逆势挺进七期的餐饮娱乐业者。
台湾衡宇七期惠中特许加盟店店东赖柚吉指出，惠礼段土地所在的文心森林公园一带，不乏婚宴会馆、合菜餐馆、美式酒吧、咖啡厅等餐饮娱乐店家，加上捷运通车后，可望为商圈扩充消费人潮，使当地的餐饮娱乐商机更臻厚实，因而吸引餐饮娱乐业者投入数亿资金插旗卡位。
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赖柚吉剖析，惠礼段新生意土地，使用分区为商一，基准容积率仅280%，属七期商业区中，行使强度较低的地目，故地价也相对廉价，以往单价约百万水平；但最近台中捷运通车在即，周边土地的价钱已摩拳擦掌，因此本次KTV业者以单价151万购地，价码虽然不俗，但该地不仅可营业自用，又有累积资产之效，赢得商机之余，还赚到了增值利益。
不外餐饮娱乐业者进军七期的情形，近年实在相当少见。据台湾衡宇团体趋势中央考察，近年七期土地开发趋近饱和后，建商便把猎地目的转向占地宽大的餐厅及娱乐场所，包罗UNO墟市、叉子、印月及等着名餐饮娱乐据点，近年土地都被建商以重金收编做开发之用，同时也让七期的餐饮娱乐业掀起大搬风，转往外围新兴重划区或旧市区另觅出路，因此KTV南霸天在一片撤出潮中，竟反其道而行抢下南七期精髓地，堪称是餐饮娱乐业中的异数。
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网友评论
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