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新加坡豪宅市场购买力火爆!富豪们买房如同买白菜

admin2022-09-142

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新加坡豪宅市场近来有数宗豪宅交易引起人们的关注,包括今年5月份一名中国富豪一口气以超过8,500万元买下新私宅项目康宁河湾(Canninghill Piers)的20个单位,再来有被誉为内蒙古乌兰察布首富的韩景华,也在6月份以2,229万元买下乌节路一代的嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)的豪华单位,随之更在近日又又又出现了大手笔的成批出售交易!土豪们在新加坡买房都卷起来了,全都要打包买!

就在几天前,来自中国的一名富豪一次过购买了位于乌节路的乌节三翠林(3 Orchard By-The-Park)四个较大户型的单,其中三个单位的价格约1,200万元,另一个单位为2,000多万元,总交易额约6,000万元。

据知情人士透露,买房的中国富豪可能是以全额现金支付房款,不涉及银行房贷,以致市建局网站上未反映这项交易记录。房产商也表示,“该买家买下的是发展商在公寓里打造的示范单位,基本上一切装修布置已做好,买房后就可以直接拎包入住。”

那为何乌节三翠林(3 Orchard By The Park)项目能让富豪就像买白菜一样,毫不犹豫的买下四间呢?就让我们带大家一起看下去!

项目介绍

乌节三翠林(3 Orchard By The Park)是一个永久产权的豪宅公寓项目,其坐落新加坡黄金地段,第10邮区乌节林荫道-新加坡最尊贵的三大街之一,毗邻亚洲著名的购物区-乌节路。这里拥有各式餐饮,娱乐和名牌旗舰店,其优越的便利性不言而喻。

该项目占地约62,179平方尺(约5,777平方米),是由三栋25层的住宅大楼组成,其仅有77套独家设计的私宅单位,带给住户更多私人空间和高隐私的生活品质。公寓为满足高净值人士的多方面需求,提供从二卧到五卧顶层复式,介于99平方米至641平方米间,多样化的户型供其选择。

项目亮点:

* 永久地契,世代传承

* 地理位置优越,坐落于世界上最负盛名的乌节大道旁

* 家门口即是尚在建设中的乌节大道地铁站(Orchard Boulevard MRT)

* 医疗、生活方式、教育、大使馆和著名俱乐部等设施触手可及

* 距离联合国教科文组织世界遗产新加坡植物园仅一步之遥

项目风格

该项目是由世界领先的YTL(杨宗礼集团)和世界知名建筑师兼设计师Antonio Citterio强强联手设计而成。这个将艺术与大自然结合的的豪宅项目,就是希望为高端人群打造简约优雅但不失个性的奢华住宅体验。

其设计灵感主要来自于绿树成荫的乌节林荫道和近在咫尺的新加坡植物园,在设计师的设想中,3 座 25 层高的公寓大楼林立在草木苍翠茂盛的热带花园之中,最大限度展拓了绿色生态和光线设计,把自然景观和明媚阳光和住宅融合在一起。

乌节三翠林也体现了Antonio Citterio对“空中别墅”的设想,每个住宅单元都留有屋主可以私人定制的空间。77 套奢华单位和多个公寓设施错落有致地分布在以水,原野,树林为主题的楼宇和景观中,有力地诠释了热带高尚私宅生活。

地理位置

生活在第十邮区乌节路的乌节三翠林(3 Orchard By The Park)将让您置身于新加坡国际大都市的中心位置,其紧邻乌节大道地铁站和占地82公顷的新加坡植物园,且被国际奢侈品牌商店、酒店、医疗中心、咖啡馆和餐厅和植物园包围,感觉整个世界都围着您在旋转。

地铁站:

Orchard Boulevard MRT – 0.2km(2023年开通)

Orchard MRT – 0.8km

商场:

Tudor Court Shopping Gallery – 0.2km

Tanglin Mall – 0.2km

Tanglin Shopping Centre – 0.4km

Forum The Shopping Mall – 0.5km

Delfi Orchard – 0.6km

Far East Shopping Centre – 0.6km

Orchard Towers – 0.7km

Wheelock Place – 0.7km

ION Orchard – 0.8km

Shaw House – 0.8km

Tangs Plaza – 0.9km

幼儿园:

Little Hands Montessori Kindergarten – 0.5km

Little Raindrops Montessori Pre-School – 0.5km

Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.9km

JHS Montessori Kindergarten – 1.2km

White Lodge Kindergarten (Phoenix Park) – 1.3km

St James Church Kindergarten – 1.4km

PCF Kreta Ayer-Kim Seng Blk 79 – 1.5km

Maris Stella Kindergarten – 1.8km

Far Eastern Kindergarten – 2.0km

小学:

River Valley Primary School – 1.7km

Anglo-Chinese School (Junior) – 1.9km

Singapore Chinese Girls’ School – 2.0km

中学:

Crescent Girls’ School – 1.4km

Gan Eng Seng School – 1.6km

Queenstown Secondary School – 1.6km

Singapore Chinese Girls’ School – 2.0km

初级学院:

Catholic Junior College – 2.7km

大专:

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National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 1.9km

国际学校:

International School Singapore (ISS) Paterson Campus – 0.6km

Norwegian Supplementary School – 0.8km

Finnish Supplementary School – 0.8km

Swedish Supplementary School – 1.5km

Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.5km

Chinese International School – 2.0km

现有户型

2室

A1户型: 99平方米 / 1,066平方尺

新币 S$3,838,000 起

3室

B1-a2户型: 240平方米 / 2,583平方尺

新币 S$10,530,000 起

3室

B1-a3户型: 240平方米 / 2,583平方尺

新币 S$10,045,000 起

3室

B1-a4户型: 240平方米 / 2,583平方尺

新币 S$11,770,731 起

3室(阳台)

B2-b1户型: 165平方米 / 1,776平方尺

新币 S$6,483,000 起

3室(阁楼)

B1-a1户型: 240平方米 / 2,583平方

新币 S$9,759,000

4室

C1-a户型: 263平方米 / 2,831平方

新币 S$10,696,000

4室

C1-b1户型: 302平方米 / 3,251平方

新币 S$12,282,000

5室(游泳池)

PPH户型: 542平方米 / 5,834平方

新币 S$26,438,000

5室(游泳池)

PPH户型: 566平方米 / 6,092平方

新币 S$29,847,000

花园套房

G1户型: 280平方米 / 3,014平方

新币 S$11,387,000

顶层复式

PPH户型: 566平方米 / 6,092平方

新币 S$30,638,000

小编总结

一直以来新加坡因具备经济稳健、法制健全,以及社会环境安定等优势而深受全球富豪们热捧置业的理想地点,即使当局在去年12月份为了给市场降温而调高买房额外买方印花税(ABSD)从20%调高至30%,依旧没有浇灭富豪们的扫房的热情,甚至在这股疯狂的买房热下,今年的高档私宅价格更是逆势上扬!

新加坡副总理兼财政部长黄循财也在昨天的直播聊到了本地房地产,他提到说房价上涨超过政府预期,这将是一个很有挑战性的问题!主要他们发现新上调的额外买方印花税(ABSD)对外国买家并没有没有起到降温作用,对外国买家来说反正1套也是30%,10套也是30%。那下一轮有没有可能调整至第一套ABSD 30%,第二套50%?谁也无法预测!反正现在基本就是你降你的温,我该买接着买!

因此,这也让许多外国买家认为,支付高印花税是政府要的“入门票”,如果现在不付,这“门票”接下来还会起价。所以为了避免夜长梦多,富豪们只要看中心仪的房产就会毫不犹豫的买下来,以避免日后“后悔莫及”。

总的来说,以新加坡房产市场现在的火爆程度来看,新的降温政策可能已经在路上了,所以早买早上车。谁也无法预测下一波的调整是否会在明天!

置业顾问 Cathy 李小姐

转载请注明来源:狮城新闻

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