腊月伊始，北方渐寒，让天下人民感受到南北温差的，不仅仅是天气，另有楼市。
一边是艳阳高照，一边寒风凛冽。
最新的统计局房价数据出炉：延续环比上涨的都会杳无踪影，天下（平均）房价在破万不久后便重回万元以下。
从这份沉甸甸的数据，可以看出坚持“房住不炒”的调控已经初显成效。
然则我们依然能够听到来自楼市的分歧，此起彼伏，截然不同：
· 有的动辄“直降几十万、跌回十年前”，甚是唬人。
· 有人却示意房价依旧坚挺，甚至许多屋子涨势喜人。
实在这并不新鲜，中国的房地产市场正在履历着亘古未有的分化，这种分化既体现在都会之间，也存在于都会内部，而且愈演愈烈。
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01. 天下性的分化——南北失衡
1）这个初冬似乎稀奇严寒，尤其是北方的楼市：
从统计局的数据可以看出，现在有许多都会房价已经跌回到了一年前，天津、郑州、太原、济南、青岛、石家庄、呼和浩特等北方的强二线都会赫然在列.
这些都会房价降回到一年前
数据泉源：国家统计局
这仅仅是纳入统计的大中都会，大多数被清扫在外的三四线都会则更为惨烈。
从去年黑龙江鹤岗的房价暴跌，到今年的辽宁阜新、河南鹤壁、黑龙江牡丹江等局部地区跌成白菜价，再到近期的天津、石家庄的昏暗，不难发现清一色都是北方都会。
甚至，北方都会团体上演自救的新闻被传得沸沸扬扬：
· 河北怀来：限购政策已经废止，购房不再受套数限制。（
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