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皇冠体育app:江苏常州楼市新政:二套首付变6成,新购市区住房满4年才气买卖

admin2020-09-1357

apple developer:冲刺科创板IPO获受理 京东数科拟募资200亿元

  上证报中国证券网讯(记者 祁豆豆)9月11日晚间,上交所受理京东数字科技控股股份有限公司(简称“京东数科”)科创板上市申请,公司拟募资200亿元,国泰君安为公司保荐机构。至此,科创板受理企业达到433家。京东数科实际控制人、控股股东为刘强东。

在整理规范房地产市场秩序方面,常州市发改、自然资源和设计、税务、住建、市场羁系、金融、公安等相关部门将团结执法,严肃打击炒作学区房观点、哄抬二手住房价钱行为。

记者9月11日获悉,常州为坚决贯彻落实党中央、国务院决议部署,坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”,以实现稳地价、稳房价、稳预期目的,将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康生长的通知》,通过增强土地市场调控、加速普通商品住房供应、坚决住手投契炒房等有力措施,促进常州房地产市场平稳健康生长。

《通知》明确,在土地市场调控方面,常州在年头宣布设计规模的基础上将进一步增添普通住宅用地的供应量,确立地价与房价联动机制,提高净地整理效率,加速供地节奏,优化供应结构。督促已供应住宅项目严酷凭据条约约定定时开工、完工,增强项目建设全过程、多层次动态监测力度。增强对房地产开发企业购地资金羁系,住手执行应对疫情时代有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

在普通商品住房供应方面,常州周全确立已供应商品住房项目清单,按项目节点加速普通商品住房入市。商品住房项目在价钱立案后10个工作日内需申领商品房预售允许证;已取得预售允许的,必须在10日内一次性对外公然销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的,每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性解决预售允许。

在坚决住手投契炒房行为方面,一方面,凡在《通知》施行后新购置常州市区(不含金坛区)商品住房(包罗新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市买卖,新购置商品住房的时间以商品房条约网签立案时间为准。另一方面,通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭,再次申请商业性小我私家住房贷款购置商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

在整理规范房地产市场秩序方面,常州市发改、自然资源和设计、税务、住建、市场羁系、金融、公安等相关部门将团结执法,严肃打击炒作学区房观点、哄抬二手住房价钱行为。对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价钱、变相涨价、价外加价或收取其他费用,以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度,不按划定执行价钱申报及立案制度等违规违法行为,凭据差别情节,将划分接纳住手价钱申报和预售证发放、不予网签销售、限制介入土地竞拍等处罚或处置措施,并将其违规违法行为纳入不良信用纪录,公然曝光。

此外,常州还将完善房地产市场监测系统,增强市场监测能力建设,确立房地产买卖、不动产挂号、土地、金融、财税、统计等数据搜集和营业协同机制,对市场异动实时提醒、指导和预警。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马奔

《市政府办公室关于进一步促进常州房地产市场平稳健康生长的通知》政策解读

为坚决贯彻落实党中央、国务院决议部署,坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目的,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,住手投契炒房,整理规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康生长,市政府办公室于9月11日出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康生长的通知》,9月12日起施行。现将有关政策解读如下:

一、出台靠山

近年来,常州经济社会快速生长,都会的吸引力不停增强,人口流动显著加速,刚需和改善型住房需求出现快速上涨态势,新建商品房和二手房市场显示活跃。对此,常州市委市政府高度重视,坚决贯彻“房住不炒”定位,研究出台了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康生长的通知》。

二、主要内容

《通知》共七条,主要包罗五个方面的详细内容:

一是加大市场供应,缓解供需矛盾。

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土地供应方面,在年头宣布设计规模的基础上进一步增添普通住宅用地的供应量,同时加速供地节奏,优化供应结构,并督促已供应住宅项目严酷凭据条约约定定时开工、完工。

住房供应方面,周全确立已供应商品住房项目清单,按项目节点加速普通商品住房入市;商品住房项目在价钱立案后10个工作日内需申领商品房预售允许证;已取得预售允许的,必须在10日内一次性对外公然销售;建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的,每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性解决预售允许。

这些措施的出台,将有用增强土地和商品房的供应,改善供求关系,缓解供需矛盾,稳固市场预期。

二是住手投契炒房,坚持“房住不炒”。

措施一:在本通知施行后新购置常州市区(不含金坛区)商品住房(包罗新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市买卖。新购置商品住房的时间以商品房条约网签立案时间为准。

详细而言,2017年4月9日前举行条约网签立案的商品住房,不受限售政策影响;2017年4月9日至2020年9月11日间举行条约网签立案的商品住房,取得不动产权证后满2年方可买卖;2020年9月12日(含9月12日)后举行条约网签立案的商品住房,取得不动产权证后满4年方可买卖。

措施二:完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭,再次申请商业性小我私家住房贷款购置商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

措施三:金融羁系部门也将严酷审查购房资金来源,监控消费贷款、小我私家经营性贷款资金去向,严防住民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

措施四:增强商品住房价钱管理,确立健全住房立案价钱羁系协调机制,指导房地产开发企业合理确定立案价钱。

以上组合措施将进一步提高炒房时间和成本,压缩投契炒房利润空间,严肃住手市场投契。

三是增强羁系力度,维护市场秩序。

《通知》指出,各部门将增强团结执法,严肃打击炒作学区房观点、哄抬二手住房价钱的行为,对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价钱、变相涨价等违法违规行为视情节轻重依法处置。同时,市委宣传部、市委网信办、市市场羁系局等部门要亲切关注舆情、严酷宣传纪律,坚持正面指导舆论,客观报道房地产市场形势,指导理性消费,杜绝炒作以及虚伪、片面信息误导消费预期。对于公布虚伪信息、造谣滋事的,要严肃追究其法律责任。

四是增强房地产市场监测剖析,精准施策。

《通知》指出,完善房地产市场监测系统,增强市场监测能力建设,确立房地产买卖、不动产挂号、土地、金融、财税、统计等数据搜集和营业协同机制,对市场异动实时提醒、指导和预警。努力推进新建商品房和存量房楼盘表建设,完善房屋买卖条约网签立案,增强房屋买卖与不动产挂号之间的信息共享,做到精准剖析市场形势。

五是落实主体责任,全市调控一盘棋。

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  • 2020-09-13 00:26:35

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