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太平洋商业大楼四层售出 华冈集团总价11亿购入

admin2022-04-2619

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台北东区忠孝东路、延吉街口知名地标「太平洋商业大楼」,其中四个楼层,25日以总价11.12亿元拍板易手给知名航运公司华冈集团,卖方为太设及子公司丰洋兴业,每坪成交价飙破百万大关;其中太设可获利处分利益达7.9亿元,可望为今年业外获利的大补丸,依目前股本估算,有机会贡献EPS达2元,预计第三季认列。

原本为太平洋建设于民国72年就投资兴建的「太平洋商业大楼」,屋龄39年已届都更年龄,原本一直是太设的总部大楼,为了资产活化,太设决定脱手,25日拍板敲定,其拥有的6、8和13楼三个楼层、共约832坪,以9.8亿元处分给华冈航务公司、嘉航国际物流公司、及华泓国际运输公司;据经济部公司登记资料显示,这三家公司都为同一集团的华冈集团,公司登记地址都在南京东路三段。

另外,太设转投资的子公司丰洋兴业,25日也公告以1.32亿元价格,把「太平洋商业大楼」2楼约136.58坪办公室易手,买家是华冈航务公司,处分利益约1,730万元。

其中,太设名下资产处分后,预估获利7.9亿元,可望为今年业外获利的大补丸,依目前股本估,有机会贡献EPS达2元。

太设总经理陈清晖表示,「太平洋商业大楼」原本一直是太设的企业总部大楼,近几年颇具都更题材,原本太设有机会进一步整合大楼产权,耕耘都更,但为了大环境变化,央行逐步升息,为了降低银行融资负债比、活化资产,因此决定割爱,处分办公室;估计平均每坪成交价格约107万元,尚属合理。

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